Un coup d’œil sur l'achat dans le neuf

Acheter dans le neuf ? Qu’est-ce que cela implique ? Nous allons vous citer quelques points qui pourrait vous intéresser.

• Des frais de notaire moins élevé

D’habitude ils s’élèvent environ à 8% du prix de vente (achat dans l’ancien) contre 2 à 3% dans le neuf. Dans le meilleur des cas, des programmes neuf vous offrent les frais de notaire.

• Dispensé de taxe foncière pendant 2 ans

L’achat d’un bien dans le neuf peut faire bénéficier le propriétaire de celui-ci d’une exonération d’impôt. Attention, selon les collectivités locales il peut s’agir seulement d’une réduction (environ 50%), il est donc important de bien se renseigner.

• Le prêt à taux zéro (PTZ)

Ce type de prêt est réservé au primo-accédant mais ne peut financer que 40% du montant total de l’achat. Pour autant il est très intéressant de faire cette démarche. A savoir, qu’il peut être cumulé avec d’autres prêts « aidés ».

• Un DPE performant (Diagnostic Performance Energétique)

Acheter un bien dans le neuf à l’avantage de répondre aux dernières normes énergétique imposées par l’Etat (Loi Climat et Résilience). Ce n’est pas négligeable car à terme cela aura un impact positif sur votre consommation d’énergie et donc vos factures.

• TVA à taux réduit

En effet, sur les logements neufs la TVA est à 5.5% et non à 20%, ce qui signifie une réduction sur le prix du logement. A noter, que celle-ci est accordée en fonction des ressources et du prix du bien. Encore une fois il est possible de jumelé cela avec le Prêt à Taux Zéro (ci-dessus).

• La garantie de mon bien pendant 10 ans

Chaque bien construit et neuf (maison / appartement) est couvert par différents types de garantie (décennale, dommage/ouvrage…), ce qui vous assure un suivi complet et règlement de tous désagréments pendant les dix premières années (dommages, défauts, malfaçons…).

Nous espérons que cet article vous aura permis de mieux comprendre ce qu’implique l’achat dans le neuf. N’hésitez pas à continuer vos recherches afin d’être le plus informé possible pour vous lancer dans votre projet.