LE TAUX D’USURE REMONTE AU MOIS D’AVRIL
Vous souhaitez acheter dans les prochains jours, semaines, ou mois ? Faisons le point sur le taux d’usure en date du 01/04/2023.
Dans le cadre d'un avis publié le 29 mars 2023 par la Banque de France, les pouvoirs publics ont publié les nouveaux taux d'usure, à compter du 1er avril 2023.
Les nouveaux taux ont été fixés à :
- pour les crédits immobiliers (à taux fixe) de plus de 20 ans : 4,24 % (+0,24 pts ) ;
- pour les crédits immobiliers (à taux fixe) de 10 à 20 ans : 4,09 % (+0,22 pts ).
- 3,72 % pour les emprunts inférieurs à 10 ans,
- 4,03 % sur les prêts variables,
- 4,31 % concernant les prêts-relais.
Rappel sur ce qu’est le taux d’usure :
Le taux d'usure correspond au taux d'intérêt maximum légal qu'une banque peut vous faire lorsqu'elle vous accorde un crédit. Il a pour mission de protéger les consommateurs de taux d'intérêt trop élevé.
Le taux d'usure est aussi appelé le TAEG (Taux d'intérêt Annuel Effectif Global).
Le TAEG regroupe:
- Le taux d'intérêt nominal qui définira les intérêt à rembourser
- Les frais de dossier
- L'assurance et la garantie obligatoire
Et éventuellement, les frais engendrés par des intermédiaires (ex: courtiers)
Cette hausse est une excellente nouvelle pour les emprunteurs, mais également pour le pouvoir d’achat, même si celle-ci n’est pas encore en corrélation avec la hausse des prix dans le secteur de l’immobilier. En effet, depuis quelques mois les prix ont augmentés et cela ne facilite pas les projets d’achats des futurs acquéreurs en quête de leur nid douillet pour passer l’été !
L’équipe du Century 21 Cergy ne manquera pas de vous faire des points régulier sur le taux d’usure et ses variations afin que vous restiez informé. Restez connecté !
Une question ? Vous pouvez rencontrer nos conseillers du lundi au samedi en agence au 24 Rue des Paradis 95000 CERGY de 9h à 19h (fermeture entre 12h et 14h).